Área plana, muito bem localizada, na principal avenida da Zona Industrial de Sorocaba, na região do Éden.
A Avenida Independência, segundo o Plano Diretor a PMS, é um Corredor de Comércio e Indústria, na Região do Éden.
Nos Corredores de Comércio e Indústria - CCI, que atravessam ou margeiam Zona Industrial 1 (ZI 1), as normas de parcelamento, uso e ocupação do solo devem:

I - permitir a implantação de atividades de apoio à produção industrial, admitindo usos comerciais e de serviços;

II - vedar a implantação de uso residencial.

Parágrafo Único - Para instalações industriais, nesses corredores, os índices construtivos a serem observadas são os da Zona Industrial 1 - ZI 1.

Na ZI 1, a taxa de ocupação deve ser de até 50% e o coeficiente de aproveitamento da construção deve ser no máximo 2 vezes o tamanho do terreno. -