Terreno / Lote Comercial à venda, 42322m² - Centro

Terreno 42.322 m² à beira da Fernão Dias (Km 381) – Estiva/MG – plano e documentado Frente para BR-381, acesso fácil. Ideal para logística, galpões, comércio, posto ou loteamento. Localização estratégica com acesso pela Av. Perimetral Pedro Pereira Borges – Bairro Planalto e retorno próximo. Documentação 100% regularizada e registrada em cartório. Preço: R$ 34,33/m² (valor total estimado: R$ 1.453.000). Potenciais de uso: • Logística e galpões – CD/last-mile com visibilidade e acesso direto à BR-381. • Loteamento/condomínio – área extensa e versátil para projeto residencial/misto. • Comércio e serviços – atacarejo, concessionárias, supermercados, showrooms. • Posto de combustível/Truck Center – fluxo intenso de veículos pesados. Diferenciais: frente para uma das principais ligações BH–SP, alto fluxo e exposição, custo por m² competitivo, topografia que reduz terraplanagem.