Terreno / Lote Comercial à venda, 418m² - Fonseca

Excelente oportunidade! Imóvel comercial com 290 m² de área construída em terreno de 418 m². Excelente visibilidade, ideal para clínica, loja, escritório ou novo projeto. Imóvel para reforma geral, o que permite total personalização de acordo com a sua necessidade. Terreno amplo com aproveitamento superior aos padrões da região. Possuímos estudo de viabilidade com projeções comerciais. Diferencial em relação ao entorno: Enquanto as lojas do prédio comercial ao lado possuem metragem reduzida e cobrança de condomínio mensal vitalício, este imóvel oferece: - Área muitas vezes maior; - Terreno próprio de 418 m²; - Isenção de taxa de condomínio; - Possibilidade de expansão e personalização total; - Valor de locação/venda mais competitivo por m². Ou seja: mais espaço, mais autonomia e custo fixo menor. Condição comercial diferenciada: parte do valor investido na obra pode ser negociada e abatida no aluguel, mediante contrato estruturado com segurança jurídica para ambas as partes. Localização: Avenida Vinte e Dois de Novembro, nº 17 - Fonseca, Niterói - RJ. Via de grande fluxo e comércio consolidado. -