Terreno / Lote Comercial à venda, 284m² - Fundação

Terreno à venda no Bairro Fundação, em São Caetano do Sul, com 284,30 m² de área total. Excelente oportunidade para construtores e investidores. O terreno é plano, possui projeto aprovado pela Prefeitura para início imediato da obra e está pronto para construir. Com dimensões de 10,80 metros de frente por 26,30 metros de profundidade, o imóvel está localizado em zoneamento Z8 (Zona de Predominância Industrial e Comercial), permitindo uso misto para empreendimentos residenciais, comerciais ou industriais. É uma excelente opção para construção de galpão, prédio comercial ou empreendimento residencial voltado para investimento. A localização é estratégica, em uma rua tranquila e com excelente logística urbana, próxima ao centro de São Caetano do Sul, Hipermercado Carrefour, Leroy Merlin e ao campus da USCS. O terreno também está a poucos metros de pontos de ônibus das linhas municipais gratuitas (Tarifa Zero) e de linhas diretas para o Terminal Rodoviário, além de ficar a poucos minutos da Estação São Caetano do Sul – Prefeito Walter Braido (Linha 10–Turquesa da CPTM). Conta ainda com fácil acesso às avenidas do Estado, Guido Aliberti e Goiás, proporcionando rápida ligação a São Paulo, ao centro da cidade e aos demais municípios do ABC. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.