Terreno / Lote Comercial à venda, 1500m² - Gama

JREIS ESCRITÓRIO IMOBILIÁRIO PROJEÇÃO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA Q 3, LOTE 780 GAMA/DF Galpão com aproximadamente 900 m² de área construída, encontrando-se em fase de construção. No momento da vistoria, foram executadas a fundação e as paredes laterais da edificação. Valor de venda: R$ 1.500.000,00 Área do terreno: 1.500 m² (20 m x 75 m) Zoneamento: CSII R2 NO Localizada próxima ao Estádio Bezerrão, esta projeção está inserida em uma das regiões com maior potencial de valorização do Gama. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam desenvolver empreendimentos residenciais, comerciais e de serviços, com elevado potencial construtivo e excelente perspectiva de retorno financeiro. A legislação urbanística permite explicitamente: * Habitação multifamiliar (apartamentos); * Atividades comerciais e prestação de serviços; * Clínicas, consultórios e centrtro médico/ambulatorial; * Instituições de ensino e serviços especializados. O Gama é um importante polo regional de saúde, atendendo toda a demanda do Entorno Sul do Distrito Federal, o que torna empreendimentos voltados ao setor médico especialmente atrativos. POTENCIAL CONSTRUTIVO * Coeficiente de aproveitamento: até 4 vezes a área do terreno; * Potencial construtivo estimado: até 6.000 m²; * Altura máxima permitida: 16 metros; * Até 4 pavimentos; * Taxa de ocupação: 100%. Jorge Reis: (61) 9853-07570 Creci 20.927 Deus seja louvado!