Terreno / Lote Comercial à venda, 3m² - Grageru

TERRENO DE 3.378,17 m² À VENDA NO GRAGERU ARACAJU/SE Excelente oportunidade de investimento imobiliário em uma das regiões valorizadas de Aracaju/SE. Terreno com 3.378,17 m², localizado na Rua Terêncio Filho, nº 53, bairro Grageru, em região urbana consolidada, com infraestrutura e proximidade de empreendimentos residenciais, estabelecimentos comerciais e importantes vias de circulação. O imóvel apresenta potencial para desenvolvimento imobiliário, sendo uma oportunidade para incorporadoras, construtoras, investidores e empresas que buscam áreas bem localizadas na capital sergipana. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Endereço: Rua Terêncio Filho, nº 53, Grageru Aracaju/SE Área total do terreno: 3.378,17 m² Zoneamento: ZR-3 Zona Residencial 3 Zoneamento complementar: ZAP-5 Zona de Adensamento Preferencial 5 Classificação adicional: Corredor Valor de venda: R$ 6.700.000,00 Valor aproximado por m²: R$ 1.983,32 DIFERENCIAIS E POTENCIAL DE INVESTIMENTO Localização estratégica no bairro Grageru. Terreno com área expressiva para desenvolvimento imobiliário. Inserido em região com ocupação residencial e comercial consolidada. Proximidade de edifícios residenciais, serviços e estabelecimentos comerciais. Potencial para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto, conforme análise de viabilidade e legislação urbanística vigente. Oportunidade para investidores e incorporadoras interessados no mercado imobiliário de Aracaju. VALOR DO INVESTIMENTO R$ 6.700.000,00 Uma oportunidade para aquisição de terreno urbano com localização estratégica e potencial de valorização. Entre em contato para mais informações, documentação e agendamento de visita. Allysson Medeiros Negócios Imobiliários -