Terreno / Lote Comercial à venda, 806m² - Guaraituba

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES! Terreno com 806 m², margeando a Estrada Da Ribeira (BR-476) e a Rua Antônio Betinardi, no bairro Guaraituba, CEP 83407-425. Localização estratégica com acesso facilitado a Curitiba e principais rodovias da região metropolitana. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Área total: 806 m² Testada: 26 m, Frente para (marginal) - Rua Antônio Betinardi, nº 397 e Estrada Da Ribeira (BR-476) Topografia favorável, ideal para diversos tipos de empreendimentos. LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA Proximidade com o Trevo do Atuba (ligação direta com Curitiba) Acesso rápido à BR-476 (Estrada da Ribeira) → ligação com: Curitiba (Linha Verde / região Norte) Interior do PR e São Paulo A região é considerada zona de transição urbana CuritibaColombo, o que impulsiona valorização imobiliária. POTENCIAL DE USO Versátil e com excelente vocação para múltiplos segmentos, o terreno permite projetos: Comerciais, Serviços e Residenciais Conta com infraestrutura completa água, luz, esgoto, iluminação pública, vias pavimentadas e excelente acessibilidade às principais rodovias. INFRAESTRUTURA E CRECIMENTO (GRANDE DIFERENCIAL) A região está em plena evolução: Construção da UPA Guaraituba (atendimento para ~100 mil pessoas) Projetos de mobilidade como o BRT ligando Colombo a Curitiba Obras importantes como: Duplicação do Contorno Norte (PR-418) Região em forte expansão com investimentos públicos e melhoria na mobilidade urbana (Isso significa: mais fluxo de pessoas, mais comércio e mais valorização de terrenos) LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS A poucos minutos do Centro de Colombo Próximo a escolas, unidades de saúde, supermercados, comércio, transporte público, terminal Guaraituba e serviços essenciais 4 minutos do Colombo Park Shopping → principal centro comercial da região 5 minutos Prefeitura de Colombo - Regional Maracanã 10 minutos do Trevo do Atuba Região com ampla infraestrutura de comércios, supermercados e serviços essenciais CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Aceita proposta Aceita permuta, mediante avaliação, apartamento até 500 mil, bairros: Santa Cândida, Boa Vista ou Bacacheri. AGENDE SUA VISITA Não perca esta oportunidade de investir em uma das regiões que mais crescem na Grande Curitiba. Entre em contato e venha conhecer pessoalmente este excelente terreno!