Terreno / Lote Comercial à venda, 960m² - Guarani

🏙️ OPORTUNIDADE NA GRANDE CURITIBA | TERRENO PARA INCORPORAÇÃO AO LADO DO TERMINAL MARACANÃ | 960m² | 24M DE FRENTE 📐 DADOS DO IMÓVEL Área total: 960 m² Dimensões: 24m de frente x 40m de profundidade Topografia: plana Formato: retangular (ideal para incorporação) 👉 Ideal para: Edifícios residenciais Empreendimentos comerciais Projetos mistos (residencial + comercial) 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – FORTE APELO COMERCIAL Apenas ~40 metros do Terminal Maracanã Inserido em polo comercial consolidado Região com alto fluxo de pedestres e consumidores. Próximo a grandes redes varejistas (Havan, Casas Bahia, Magazine Luiza, Pernambucanas, Multi Loja), bancos, clínicas, farmácias, mercados, postos de gasolina e serviços essenciais no entorno. Seis minutos do terminal Atuba (Linha Verde). 👉 Região com alta liquidez imobiliária e forte valorização 🚗 ACESSO RÁPIDO Estrada da Ribeira (BR-476) Linha Verde (ligação direta com Curitiba) Rua Abel Scuissiato Av. Monteiro Tourinho Av. Mascarenhas de Moraes 💎 DIFERENCIAL RARO ✔ Testada ampla de 24 metros ✔ Possibilidade de verticalização ✔ Ao lado de terminal urbano ✔ Inserido em eixo comercial 👉 Excelente oportunidade para incorporação com alto potencial de retorno 📄 DOCUMENTAÇÃO 100% regularizado Escritura e registro em dia Pronto para transferência imediata 💰 VALOR R$ 3.800.000,00 📞 CONTATO DIRETO COM O PROPRIETÁRIO Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel.