Terreno / Lote Comercial à venda, 47500m² - Jardim Presidente Dutra

Área comercial e industrial à venda na Rodovia Presidente Dutra (BR-116), em Guararema. Com 47.500m² de área total, sendo 17.000m² de área preservada, o imóvel oferece um endereço estratégico capaz de atender uma das principais demandas de qualquer operação: acesso logístico rápido, direto e eficiente. A propriedade é ideal para centros de distribuição, armazenagem, operações industriais, centros logísticos, atacado e atacarejo, além de showrooms de grande porte e empresas com intenso fluxo de veículos e recebimento de carretas. Aqui, a logística deixa de ser um desafio e se transforma em vantagem competitiva. O terreno possui vocação consolidada para operações logísticas e industriais de grande porte, permitindo implantação eficiente de pátios, docas e futuras expansões, com excelente aproveitamento da área. A região conta com infraestrutura completa de comércio e serviços, incluindo centros comerciais, shopping centers, hospitais, escolas e centros empresariais no entorno urbano. Também está próxima de importantes polos industriais e logísticos das cidades vizinhas, além de regiões com ampla oferta de mão de obra qualificada. Localizado em um trecho estratégico de Guararema, o imóvel possui acesso facilitado às principais rodovias do estado e aos principais centros comerciais e industriais da região. Está a 35 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos, 10 km da Rodovia Dom Pedro I, 17 km de Jacareí, 28 km de São José dos Campos, 60 km do centro de São Paulo e 140 km de Campinas. -