Terreno / Lote Comercial à venda, 182000m² - Ipanema das Pedras

Oportunidade Estratégica de Investimento Imobiliário em Sorocaba - SPDisponível para venda excelente área urbana com 182.000 m, localizada na Estrada Rubens Matiello, na região do Ipanema das Pedras. Trata-se de uma oportunidade única para desenvolvedores urbanos e grandes incorporadoras, com valor de metro quadrado expressivamente abaixo da média de mercado.Destaques Técnicos e de Zoneamento:Potencial de Desenvolvimento: De acordo com o Plano Diretor do Município, a área está classificada como Zona Residencial 2 (ZR2), permitindo a implantação de lotes mínimos de 250 m. Ideal para o desenvolvimento de loteamentos residenciais ou condomínios fechados.Topografia: Terreno plano, fator que reduz drasticamente o custo de movimentação de terra e infraestrutura.Localização e Logística: Situada a apenas 1 km do asfalto e a cerca de 10 minutos do Parque Campolim, o principal vetor de crescimento e valorização de Sorocaba.Segurança Jurídica e Documentação:Documentação integralmente regularizada.Área devidamente retificada, georreferenciada e registrada.Condições Comerciais Exclusivas:Valor do metro quadrado: R$ 34,00 (Trinta e quatro reais). Agendar uma reunião técnica no local, entre em contato. - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, -