Terreno / Lote Comercial à venda, 100m² - Itapetininga

Terreno à venda com frente para a Rodovia Fernão Dias, uma das principais ligações rodoviárias entre São Paulo e Minas Gerais. O imóvel possui acesso estratégico, exposição para o fluxo rodoviário e perfil voltado a empresas, investidores e incorporadores que buscam área para desenvolvimento comercial, logístico ou geração de renda. O proprietário aceita financiamento, está aberto a negociação e estuda permuta por outros imóveis. A localização às margens da Rodovia Fernão Dias é o principal diferencial do terreno, oferecendo conexão direta com um importante corredor de circulação de cargas, mercadorias e veículos. O posicionamento pode atender empresas que dependem de acesso rodoviário e operações que buscam visibilidade, facilidade de distribuição e conexão com diferentes municípios da região. Entre as possibilidades de aproveitamento estão projetos comerciais, estruturas de apoio e desenvolvimento de imóveis destinados à locação. O uso para galpões ou atividades logísticas deve ser analisado de acordo com a metragem disponível, zoneamento municipal, parâmetros construtivos, acessos e licenças aplicáveis ao endereço. Para investidores, o terreno também pode ser estudado como ativo para desenvolvimento e posterior geração de renda, conforme a viabilidade técnica e urbanística do projeto. O imóvel aceita financiamento e o proprietário está aberto a propostas, incluindo a possibilidade de permuta por outros imóveis, mediante avaliação e negociação. Observação importante: a informação recebida indica área total de 100 m². Pela proposta de uso logístico e construção de galpões, eu recomendo confirmar essa metragem antes da publicação, porque pode haver erro no cadastro original por exemplo, 10.000 m² ou 100.000 m². Preferi não alterar o dado sem confirmação. Terreno disponível para visitas. Agende um horário já! -