Terreno / Lote Comercial à venda, 275000m² - Itú

Excelente oportunidade para empresas, incorporadoras e investidores que buscam uma área de grande porte em localização estratégica no interior de São Paulo. Com aproximadamente 275.000 m² de área total, o imóvel está localizado em frente à Rodovia Deputado Archimedes Lammoglia, em Itu/SP, proporcionando excelente exposição, visibilidade e facilidade de acesso. A área apresenta potencial para o desenvolvimento de projetos industriais, logísticos, comerciais e de uso misto, conforme os parâmetros urbanísticos e as aprovações dos órgãos competentes. Características do imóvel: Área total aproximada de 275.000 m² Frente para rodovia Excelente exposição e visibilidade Localização estratégica em Itu/SP Vocação para empreendimentos industriais e logísticos Área de grande extensão para projetos de diferentes portes Zoneamento ZR2, com incidência de EDE1 Potencial de utilização: Condomínios de galpões Centros logísticos e de distribuição Empreendimentos industriais Atacadistas e centros comerciais Concessionárias Estabelecimentos de grande porte Projetos de uso misto compatíveis com os parâmetros urbanísticos A localização estratégica e a dimensão da propriedade tornam a área uma alternativa para empresas e investidores interessados no desenvolvimento de empreendimentos de grande porte, com acesso facilitado para operações empresariais, industriais e logísticas. Os usos permitidos, índices construtivos, acessos, restrições ambientais, infraestrutura e demais condições de ocupação deverão ser confirmados mediante estudo de viabilidade e consulta aos órgãos competentes. Entre em contato para mais informações, documentação e agendamento de visita. Chave do anúncio: CTqlwvi10XvmhzmH