Terreno / Lote Comercial à venda, 250m² - Jardim Alphacenter

Terreno de 250 m² em localização estratégica, com possibilidade residencial ou comercial, uma oportunidade para quem busca localização, tranquilidade e versatilidade em um mesmo endereço. Com 250 m² de área total e ótima topografia, este terreno está situado no final do bairro, em uma área de fluxo moderado de veículos e maior privacidade, uma característica especialmente interessante para quem pretende construir uma residência e valoriza um entorno mais tranquilo, sem abrir mão da proximidade com a estrutura urbana. O lote também apresenta excelente potencial para projetos comerciais ou de serviços de menor porte, de acordo com as possibilidades de uso e aprovação aplicáveis à região. Sua configuração favorece diferentes propostas arquitetônicas, permitindo explorar tanto um projeto residencial quanto uma operação comercial estrategicamente posicionada. Outro diferencial está na localização: o imóvel está inserido em uma região que se beneficia da conexão entre Santa Bárbara d?Oeste e Americana, dois importantes polos urbanos do eixo regional, combinando a conveniência de estar próximo a diferentes estruturas de comércio, serviços e mobilidade com a privacidade característica de uma área mais reservada do bairro. Viver ou investir em Santa Bárbara d?Oeste significa estar em um município que vem estruturando seu crescimento urbano com planejamento territorial, mobilidade e infraestrutura. A cidade mantém uma Secretaria de Planejamento Urbano dedicada ao planejamento estratégico, gestão do território, política habitacional e desenvolvimento de projetos urbanos. A legislação municipal também estabelece diretrizes para orientar o crescimento de forma equilibrada, considerando infraestrutura, meio ambiente e capacidade de atendimento dos serviços públicos. Outro ponto relevante é a estrutura de abastecimento. Dados do SINISA 2024 indicam que 99,4% da população de Santa Bárbara d?Oeste possui acesso aos serviços públicos de abastecimento de água, índice superior às médias estadual e nacional. O município é atendido pelo DAE, responsável pela captação, tratamento e distribuição da água, além de ações relacionadas à proteção e recuperação da qualidade dos recursos hídricos. Esse conjunto de infraestrutura, planejamento urbano e localização ajuda a explicar por que Santa Bárbara d?Oeste se tornou uma escolha interessante tanto para quem busca morar quanto para quem acompanha o desenvolvimento imobiliário da região. O município possui atualmente população estimada em 189.562 habitantes, segundo o IBGE. Destaques do imóvel - 250 m² de área total - Ótima topografia, favorecendo diferentes projetos - Uso misto, com possibilidade residencial ou comercial, conforme legislação e aprovação - Prioridade para projeto residencial, especialmente pelo perfil mais reservado da localização - T. ref. 12403 atualizado em 06/10.