Terreno / Lote Comercial à venda, 440m² - Jardim Botânico

Ótima oportunidade para moradia, investimento ou desenvolvimento imobiliário em um dos bairros mais desejados e valorizados de Curitiba. O imóvel oferece flexibilidade para uso imediato, reforma ou novos projetos construtivos em um lote residencial plano de meio de quadra com 10 metros de testada. Região Localização prática e estratégica, com fácil acesso a importantes vias da região e ampla oferta de serviços no entorno. Próximo a restaurantes, farmácias, panificadoras e comércio, proporcionando comodidade e facilidade para o dia a dia. Endereço privilegiado na Rua Hildebrando de Araújo, 315, garantindo fácil acesso ao Centro e excelente infraestrutura urbana com pavimentação, esgoto, iluminação pública e coleta de lixo. Pontos de Interesse Próximos: Supermercado Super G (Jardim Botânico): 100 m UFPR Campus Sociais Aplicadas / Jardim Botânico: 300 m Hospital Marcelino Champagnat: 850 m Parque Jardim Botânico de Curitiba: 1,1 km Rodoferroviária de Curitiba e Mercado Municipal: 1,2 km Informações Técnicas e Potencial de Construção (Zoneamento ZR4.1) O imóvel possui excelentes parâmetros urbanísticos que favorecem projetos de Habitação Coletiva (prédios) ou uso comercial. Área Total do Lote: 440,00 m² Área Construída Averbada: 174,00 m² Testada do Lote: 10,00 metros Zoneamento: ZR4.1 - Zona Residencial 4 Indicação Fiscal: 24.005.025 Inscrição Imobiliária: .0282.00-2 Sobre o Zoneamento ZR4.1: Permite ocupação voltada para Habitação Coletiva (coeficiente de aproveitamento básico de 2 e altura de até 6 pavimentos). Também admite Habitação Unifamiliar, Unifamiliar em Série, além de Comércio e Serviços Vicinais e de Bairro (até 200 m²). Sobre a Negociação Aceita financiamento bancário. Aceita FGTS. Aceita carta de crédito. Venda no estado em que o imóvel se encontra. Aproveite a oportunidade no Jardim Botânico! Agende sua visita com 24 horas de antecedência e venha conhecer de perto o potencial deste imóvel.