Terreno / Lote Comercial à venda, 242847m² - Jardim Campo Grande

Área industrial à venda 242.847 m² Caçapava com ferrovia Quantas áreas no Vale do Paraíba reúnem acesso à Via Dutra e ramal ferroviário no mesmo terreno? Esta área industrial de 242.847 m², no Jardim Campo Grande, em Caçapava, tem acesso direto à via férrea e fácil ligação com a Rodovia Presidente Dutra nos dois sentidos, para São Paulo e para o Rio de Janeiro. É uma combinação rara para operações que movimentam carga em volume. O terreno já tem estudo para loteamento industrial, o que adianta a etapa de planejamento para quem pretende dividir a gleba em lotes para galpões e fábricas. Também existe a possibilidade de desmembramento, com venda de partes a partir de 75.000 m², para empresas que precisam de uma área menor sem abrir mão da mesma localização. O ramal ferroviário é o diferencial competitivo da área. Ele permite receber e despachar matéria prima e produto acabado por trem, reduzindo custo de frete em longas distâncias, enquanto a Dutra atende a distribuição por caminhão na mesma operação. Para quem é esta área? Indústrias em expansão, operadores logísticos, fundos de galpões, loteadoras de distritos industriais e investidores que buscam terra com infraestrutura de transporte já resolvida. Caçapava fica entre São José dos Campos e Taubaté, no centro do eixo industrial do Vale do Paraíba, com mão de obra qualificada na região e acesso rápido à Rodovia Carvalho Pinto e à Rodovia dos Tamoios, que leva ao Porto de São Sebastião. Quer receber o estudo de loteamento e as medidas da área? Fale com a i9vale e agende uma visita técnica em Caçapava com o nosso time de grandes áreas. -