Terreno / Lote Comercial à venda, 209m² - Jardim Colibri

Área à venda no Jardim Colibri – Km 26 da Rodovia Raposo Tavares Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas. São aproximadamente 12.000 m² de área aproveitável, além de cerca de 10.000 m² de área de preservação, totalizando aproximadamente 22.000 m². O imóvel está inserido em zoneamento ZICS – Zona de Indústria, Comércio e Serviços, oferecendo amplo potencial para diferentes projetos, sempre sujeitos à análise de viabilidade e aprovação dos órgãos competentes. Localização estratégica, próxima à Granja Viana, Embu das Artes e Rodoanel, com fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares. Aproximadamente 17 km do Metrô Vila Sônia e 20 km do Metrô Butantã. A propriedade conta ainda com uma casa térrea de campo, integrada à natureza, composta por 4 dormitórios, sendo 1 suíte e 1 reversível para escritório, sala com lareira, cozinha integrada, lavabo, varanda e área de serviço. Possui também uma construção independente multiuso, com quarto, banheiro, cozinha e área de serviço, que pode ser adaptada para escritório, ateliê, consultório, hóspedes ou moradia de caseiro. A área é parcialmente arborizada, com bosque e árvores frutíferas, além de espaço para horta, compostagem e canil. Diferenciais: • Aproximadamente 22.000 m² de área total • Cerca de 12.000 m² de área principal • Aproximadamente 10.000 m² de preservação • Zoneamento ZICS • Fácil acesso à Raposo Tavares e ao Rodoanel • Próxima à Granja Viana e Embu das Artes • Casa térrea com 4 dormitórios, sendo 1 suíte • Construção independente multiuso • Área verde e bosque • Abastecimento de água pela Sabesp • Biodigestor • Reservatório de aproximadamente 3.000 litros • Amplo espaço para estacionamento Imóvel com perfil diferenciado e grande potencial para projetos comerciais, institucionais, residenciais ou de serviços, conforme legislação vigente. Agende uma visita para conhecer todo o potencial da propriedade.