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Pátio pavimentado com prédio de escritório, ideal para implantação de galpão para logística ou indústria !

Este é um imóvel comercial localizado em Barueri, São Paulo, com uma área total de terreno de 17.771 m². O destaque é o amplo pátio pavimentado de 13.308 m², que oferece a possibilidade de construção de um galpão ou pode ser utilizado como está. O local é ideal para atividades logísticas ou industriais, sendo uma oportunidade única na região.

O prédio de escritório, padrão classe A, possui uma área de 1.096 m² e apresenta características de alta qualidade, como carpete, forro de gesso e luminárias de primeira linha. Além disso, está equipado com rede de internet, sensores de fumaça e aparelhos de ar condicionado em todos os ambientes. Há também um prédio de apoio/refeitório com 503 m².

O imóvel está estrategicamente localizado, a menos de 30 km da região central de São Paulo, com fácil acesso via Rodovia Castelo Branco, antes do pedágio de Jandira e próximo à Estação Jandira da CPTM. A vizinhança imediata é definida e o local é cercado por indústrias com zoneamento ZUPI-1, o que proporciona uma excelente oportunidade para atividades comerciais.

As instalações incluem uma portaria para controle de entrada e saída com balança para caminhões, além de facilidades como uma oficina de apoio, almoxarifado, cabine para lavagem de máquinas e caminhões. O imóvel também possui um heliponto privado, plataforma niveladora para carga e descarga de caminhões, depósito coberto, cabine de energia elétrica de 380 V, infraestrutura para gerador elétrico, poço de água artesiano com capacidade de 7 m³/h e 4 fossas sépticas.

O quadro de áreas resume a distribuição do espaço, com a área total construída de 3.383 m², incluindo o escritório principal, treinamento/refeitório e áreas de oficinas, depósitos e apoio.

Em resumo, este imóvel destaca-se por sua localização estratégica, instalações de alta qualidade e flexibilidade para diferentes tipos de empreendimentos, sendo uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade comercial na região.

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