Terreno / Lote Comercial à venda, 2365m² - Jardim Novo Campos Elíseos

Terreno comercial à venda no Jardim Novo Campos Elíseos, em Campinas, na Avenida Ruy Rodriguez, 1543. São 2.365 m² de terreno e 30 metros de frente para a avenida, combinação que permite uma implantação com presença de fachada e espaço para diferentes funções. A localização reúne referências comerciais conhecidas. O terreno fica em frente à Havan (1 min), próximo ao Assaí Amoreiras (2 min) e ao posto Shell (2 min). O Terminal BRT Santa Lúcia (1 min) também integra o entorno, oferecendo alternativa de transporte coletivo a funcionários e clientes. O acesso para a rodovia Anhanguera SP-330 (7 min), para rodovia Santos Dumont SP-075 ( min) e rodovia Bandeirantes SP-348 (12 min). Já para o Aeroporto de Viracopos (16 min) e Aeroporto Campo dos Amarais (25 min). A área desocupada pode interessar a empresas que procuram terreno para planejar uma unidade própria, assim como a incorporadoras e investidores que pretendem desenvolver um imóvel comercial. Para uma rede varejista, os 30 metros de frente são um atributo para estudar a exposição da marca e o acesso de clientes. Para operações de serviços, a metragem permite avaliar a distribuição de atendimento, circulação e apoio no projeto. A Vocação comercial está ligada ao perfil da Avenida Ruy Rodriguez e à presença de estabelecimentos de grande porte no entorno. O terreno pode servir de ponto de partida para estudos de implantação empresarial, lojas ou um empreendimento voltado à ocupação por terceiros. A Avenida Ruy Rodriguez conecta bairros da região sudoeste de Campinas e integra um corredor atendido pelo transporte coletivo. Para atividades que dependem de equipes presenciais e atendimento ao público, a localização pode contribuir para a organização da rotina. O valor de venda é de R$4.450.000. O IPTU é de R$1.200 por parcela. Aceita financiamento e o proprietário estuda permuta. Se você procura terreno comercial para uso próprio, expansão empresarial ou desenvolvimento imobiliário em Campinas, entre em contato para receber os detalhes e agendar uma visita à área. Referência TE310388 -