Uma área que se destaca pela sua localização e topografia. Localizada em uma das principais avenidas de Sorocaba, a Armando Panunzzio é um corredor de comércio e serviço da Zona Oeste.
Uma continuação da avenida General Carneiro, que tem seu início no centro da cidade. Uma via de ligação com várias cidades vizinhas, através da Rodovia João Leme dos Santos. Fácil acesso para Rodovia Tavares.
Região com forte tendência de valorização. Como pontos de referência, a área fica na frente da Universidade Anhanguera Sorocaba e muito próxima do novo Hipermercado Confiança.
No plano diretor, é classificada como Zona Residencial 2, com taxa de ocupação de 60% e coeficiente de aproveitamento para edificar até 2 vezes a sua metragem. -