Terreno / Lote Comercial à venda, 56040m² - Jardim Vergueiro

Excelente área industrial urbana de 56.040,11 m² em localização privilegiada em Sorocaba/SP. Com topografia versátil e dimensões expressivas, o terreno oferece altíssimo potencial construtivo e retorno financeiro para grandes empreendimentos. Varejo e Atacado: Ideal para hipermercados, atacarejos, centros comerciais e strip malls. Logística e Indústria: Perfeito para centros de distribuição (CDs), galpões modulares, logística urbana (last-mile) e indústrias não poluentes. Uso Misto: Viabilidade para condomínios residenciais ou complexos multiúso de grande porte. LOGÍSTICA E ACESSO PARA VEÍCULOS PESADOS Conexão imediata com a Rodovia Raposo Tavares (SP-270) e acesso rápido às rodovias Celso Charuri (SP-091), Castelinho (SP-075) e Castelo Branco (SP-280). Interligação direta com grandes corredores urbanos, como as avenidas Juscelino Kubitschek, Moreira César, Dom Aguirre e Afonso Vergueiro. Vias largas que facilitam o tráfego e a manobra de carretas e caminhões de grande porte, agilizando o escoamento de mercadorias e o transporte de cargas perecíveis. ENTORNO CONSOLIDADO E INFRAESTRUTURA COMPLETA Polos Comerciais: Ao lado do Panorâmico Power Center (Decathlon e Comercial Esperança), Higa Atacado, Atacadão, Posto Madeira e Restaurante Rancho do Cupim, além de ampla rede de padarias, bares e lojas. Saúde e Educação: A poucos metros de grandes complexos hospitalares (Conjunto Hospitalar de Sorocaba, Hospital Santa Lucinda e centros médicos), escolas e faculdades (como PUC-SP). Público e Mobilidade: Cercado por bairros adensados e condomínios residenciais, com farto transporte público e proximidade ao Terminal Rodoviário e ao Terminal Santo Antônio. Invista em uma das últimas grandes áreas disponíveis no eixo central-sul de Sorocaba.