Terreno / Lote Comercial à venda, 415m² - Lagoa

VENDA EXCLUSIVA – ESPAÇO DE FESTAS + LOJA COMERCIAL ÁREA TOTAL: 415,95 m² LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E INFRAESTRUTURA Imóvel situado em ponto estratégico, com excelente localização e fácil acesso. Possui linha de ônibus na porta e está a aproximadamente 10 minutos de caminhada de diversos estabelecimentos e serviços essenciais, como: 2 escolas estaduais e 1 escola municipal; 1 posto de saúde; 1 EMEI; Supermercado Uberaba; Supermercado BH; Drogaria Araújo; 4 opções de açougues; 3 padarias; 3 sacolões; Além de diversos outros comércios e serviços locais. A região conta com rua asfaltada, acesso à rede de saneamento básico e serviço de coleta de lixo. RENDA IMEDIATA: O imóvel já possui uma loja comercial, com potencial de locação mensal de aproximadamente R$ 1.500,00. POTENCIAL COMERCIAL Excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com diversas possibilidades de utilização comercial. Ideal para instalação de: Lanchonetes; Lojas de roupas e acessórios; Lojas de eletrônicos; Farmácias; Papelarias; Tabacarias; Pet shops e lojas de produtos para animais; Lojas de acessórios automotivos; Perfumarias; Entre outros segmentos comerciais. DIFERENCIAIS DO PONTO COMERCIAL Localizado em frente à praça e ao campo do bairro Lagoa, o imóvel está em uma região com grande circulação de pessoas. Possui dois pontos de ônibus em frente à loja, além de movimentação frequente devido aos jogos realizados no campo e às atividades coletivas promovidas na praça. Outro grande diferencial é o fluxo constante de pessoas em frente ao estabelecimento, inclusive até tarde da noite, favorecendo a visibilidade e o potencial comercial do imóvel. DESCRIÇÃO DAS INSTALAÇÕES – ESPAÇO DE FESTAS O espaço de festas conta com uma estrutura diversificada, oferecendo conforto, praticidade e diversas possibilidades de utilização. Estrutura disponível: Área gourmet; 2 banheiros; Espaço amplo, plano e aberto; Estacionamento com capacidade para 4 carros; Espaço para guardar objetos; Ducha com água quente; Piscina; Escritório; Área de serviço; Varanda; Mais 1 banheiro; Terraço; Depósito; Aquecedor de água. DESCRIÇÃO DAS INSTALAÇÕES – LOJA COMERCIAL A loja possui estrutura própria, composta por: Cozinha; Banheiro; Espaço para salão comercial. Área aproximada do salão: 35 m². CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO VENDA OU TROCA POR CHÁCARA PRÓXIMA A BELO HORIZONTE (BH), COM DISTÂNCIA MÁXIMA DE 50 MINUTOS. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com localização estratégica, potencial de renda, estrutura para eventos e diversas possibilidades de exploração comercial.