Terreno / Lote Comercial à venda, 428m² - Marechal Rondon

Terreno à venda na Rua Olavo Ferreira, bairro Marechal Rondon, em Canoas/RS, com 428 m² de área total, sendo 10 metros de frente por 42,80 metros de profundidade. Em excelente localização, na região central de Canoas e próximo ao Colégio e Faculdade La Salle, o imóvel está inserido em uma região com comércio, serviços e edificações residenciais no entorno. Com enquadramento na ZUC1 — Zona de Uso Comercial 1, apresenta potencial para desenvolvimento de empreendimento imobiliário, como prédio residencial, lojas comerciais ou espaços de serviços, conforme a viabilidade e aprovação do projeto. Características urbanísticas: * Índice de aproveitamento: 3,5 * Taxa de ocupação: 90% * Afastamentos laterais e de fundos: isentos