Terreno / Lote Comercial à venda, 638m² - Niterói

Excelente oportunidade de investimento no bairro Niterói em Canoas, Rio Grande do Sul! Terreno de esquina com duas frentes , oferece um grande potencial para nova construção comercial ou residencial . Localizado Rua Assis Brasil, próximo da Rua Tamoio, este lote conta com uma área total de 638,80 m², com dimensões de 21 m X 30,42 metros, garantindo amplo espaço para diversas possibilidades de desenvolvimento. Este terreno proporciona uma localização estratégica com a proximidade de escolas, transporte público, local perfeito para estabelecer negócios que almejam estar conectados às necessidades da comunidade. A posição solar é leste e sul, oferecendo um diferencial que pode ser explorado no seu projeto. Atualmente possui 2 casas residenciais mistas de madeira + alvenaria, churrasqueira na área da garagem, casa de boneca de alvenaria no jardim e um amplo depósito de alvenaria com banheiro. Ideal para quem buscam investir ou construir em uma região tradicional de Canoas, o primeiro bairro ao lado de Porto Alegre RS. Aproveite esta chance de adquirir um terreno que reúne características únicas e com possibilidade de construção tanto para desenvolvimento comercial quanto residencial. Não aceita financiamento. Analisa casa térrea somente no lado leste de Canoas como parte do pagamento, consulte as condições.