Terreno / Lote Comercial à venda, 462m² - Nova Campinas

Terreno à venda – Nova Campinas | Campinas/SP. Excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento em uma das regiões mais valorizadas de Campinas: o Nova Campinas. Terreno com 462 m² de área total, sendo 12 metros de frente, em topografia em declive, ideal para projetos arquitetônicos modernos que valorizem fachada e melhor aproveitamento do terreno. O imóvel conta ainda com uma construção de aproximadamente 150 m² abaixo do nível da rua, que pode ser reaproveitada para diversos fins (como apoio, estacionamento, estoque ou área técnica) ou demolida, oferecendo total flexibilidade para novos projetos. Inserido em zoneamento misto, o terreno permite uso residencial e comercial, com potencial construtivo de até 3 vezes a área do terreno, tornando-se uma excelente opção para incorporação ou implantação de negócios. Localizado no Nova Campinas, um dos bairros mais nobres e estratégicos da cidade, o imóvel está em uma região consolidada, com forte presença de clínicas, escritórios e empreendimentos de alto padrão, além de fácil acesso ao Cambuí e às principais vias da cidade. Um endereço que une visibilidade, conveniência e valorização constante. Destaques do imóvel: 462 m² de área total 12 metros de frente Topografia em declive Construção de 150 m² abaixo do nível da rua (reutilizável ou para demolição) Zoneamento misto (residencial e comercial) Potencial construtivo de até 3x Localização nobre e estratégica Ideal para investidores e incorporadores que buscam alto potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de Campinas. Agende sua visita, Start Imóveis Campinas. - Há 24 anos no mercado imobiliário, realizamos sonhos e transformamos vidas. Com uma equipe altamente qualificada e departamentos jurídico e administrativo especializados, oferecemos atendimento eficiente, seguro e responsável para compradores, vendedores, locadores e locatários. Nosso compromisso é garantir agilidade, transparência e confiança em todas as etapas de compra, venda e locação de imóveis. Cada um tem um jeito de morar. A Start tem todos. Escolha o seu! Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.