Terreno / Lote Comercial à venda, 3108m² - Nova Milano

# ÁREA COMERCIAL DE 3.108 M² EM NOVA MILANO | VISIBILIDADE, ACESSO E POTENCIAL PARA GRANDES PROJETOS Uma oportunidade estratégica para empresas, investidores e empreendedores que buscam espaço, localização e versatilidade para desenvolver um novo projeto na Serra Gaúcha. Localizada na Avenida Monsenhor Albino Agazzi, em Nova Milano, Farroupilha/RS, esta área comercial possui **3.108 m² de terreno e aproximadamente 41 metros de frente**, proporcionando excelente exposição, facilidade de acesso e grande potencial para diferentes finalidades comerciais e empresariais. Com **topografia plana**, amplo espaço e localização privilegiada, o imóvel apresenta características ideais para implantação de **pavilhões, centros comerciais, supermercados, centros logísticos, clínicas, empresas, depósitos, unidades operacionais, condomínios empresariais ou empreendimentos de uso misto**, conforme viabilidade e legislação aplicáveis. A proximidade com a **ERS-122** amplia a conexão com Farroupilha, Caxias do Sul, Bento Gonçalves e demais municípios da Serra Gaúcha, favorecendo a mobilidade de clientes, colaboradores, fornecedores e transporte de cargas. ### DIFERENCIAIS DO IMÓVEL **3.108 m² de área total** Aproximadamente **41 metros de frente** Terreno **plano e gramado** Excelente visibilidade e exposição comercial Localização estratégica em Nova Milano Fácil acesso à **ERS-122** Conexão com importantes municípios da Serra Gaúcha Próximo a comércio, serviços e transporte Orientação solar **Leste/Oeste** Primeiro proprietário **Possibilidade de permuta**, mediante análise e negociação ### UMA ÁREA PARA QUEM PENSA GRANDE Seja para **implantar uma nova operação, ampliar uma empresa, construir uma sede, desenvolver um empreendimento ou diversificar investimentos**, esta área oferece uma combinação diferenciada de dimensão, acessibilidade e posicionamento comercial. O tamanho do terreno e sua ampla frente permitem estudar projetos de diferentes escalas, tornando o imóvel uma alternativa interessante para quem busca **espaço e localização estratégica para crescimento e expansão**. **Uma área com presença, potencial e localização para transformar um grande projeto em realidade.** Entre em contato com a RE/MAX e agende uma visita para conhecer de perto esta oportunidade em Nova Milano.