Terreno / Lote Comercial à venda, 5000m²

EXCELENTE ÁREA DE TERRAS COM GRANDE POTENCIAL NA SERRA GAÚCHA : Uma oportunidade diferenciada para quem busca investir em uma área com excelente localização, fácil acesso e grande potencial para diversos tipos de empreendimentos. São 9 hectares de terras localizados no interior de Nova Petrópolis, em uma região tranquila e valorizada, a apenas 10 minutos da ERS-235, rodovia que liga Nova Petrópolis a Gramado. A propriedade possui frente para o asfalto, oferecendo acesso facilitado e ótima logística. Sua topografia inicia com leve declive, permitindo excelente aproveitamento da área logo na entrada, e segue para uma parte com declive mais acentuado ao fundo, proporcionando uma linda vista panorâmica da região e finalizando em um riacho, trazendo ainda mais charme e valorização ao imóvel. Atualmente, a área conta com parte destinada à roça e outra parte com mata nativa, oferecendo versatilidade para diferentes projetos. Conta ainda com infraestrutura completa, incluindo energia elétrica, internet e abastecimento de água, tornando o local ainda mais atrativo para implantação de pousadas, cabanas, glamping, restaurante, espaço para eventos, loteamentos ou turismo rural. CARACTERÍSTICAS:: * 9 hectares de área * Frente para o asfalto * Fácil acesso * Vista panorâmica * Riacho nos fundos * Área de roça e mata nativa * Energia elétrica * Internet * Água disponível * Grande potencial para empreendimentos Uma área completa, com localização estratégica e em meio às belezas naturais da Serra Gaúcha, ideal para transformar grandes projetos em realidade. Os melhores imóveis estão na Xico Imóveis!