Terreno / Lote Comercial à venda, 6000m² - Parque Botujuru

Área à venda, próximo ao Rodoanel e Represa Billings. Oportunidade Única em São Bernardo do Campo Terreno com 6.000 m² próximo ao Rodoanel e à Represa Billings! Localizado em uma região estratégica e de fácil acesso, este amplo terreno de 6.000 m², com 258,60 m² de área construída, oferece diversas possibilidades de uso, unindo tranquilidade, natureza e conveniência. Localização privilegiada: A apenas 200 metros da pista do Rodoanel Mário Covas (Km 75 - Trecho Sul), o imóvel está próximo aos bairros Demarchi, Terra Nova I e II e ao Swiss Park, em uma área com excelente acesso tanto à Capital (30 minutos de São Paulo) quanto ao Litoral. A região também conta com infraestrutura completa, com shoppings, grandes redes de supermercados e a famosa rota dos restaurantes de São Bernardo do Campo. Características e potencial do imóvel: Terreno: 6.000 m² Área construída: 258,60 m² Área de proteção ambiental, com autorização para atividades não poluentes. Possibilidades de uso: Galpões para transportadoras ou depósitos Clínicas de repouso ou tratamento Haras, canis ou chácaras de eventos Região já ocupada e com vizinhos, o que garante segurança e boa convivência. Histórico e conservação: O imóvel pertence à mesma família há 28 anos (somos o 3º proprietário) e foi mantido com todo o cuidado, sendo ideal tanto para moradia tranquila em meio à natureza quanto para instalação de atividades comerciais permitidas pela legislação ambiental local. Destaques: Excelente topografia e acesso Proximidade com vias expressas e centros urbanos Região em expansão e valorização constante. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, natureza e localização estratégica tudo em um só lugar! Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: AR1083. -