Terreno / Lote Comercial à venda, 20000m² - Parque São Domingos

VENDA Área 20.000 m² com 6.843 m² construídos ao lado da Anhanguera Área total: 20.000 m² Área construída: 6.843 m² Localização: Imediações do Parque São Domingos Ref.: MTTC00001 Excelente oportunidade para investidores, incorporadores, empresas e empreendedores que buscam uma área estratégica com localização privilegiada e grande potencial de desenvolvimento. Imóvel localizado ao lado da Rodovia Anhanguera, em uma região com fácil acesso às principais vias da cidade, oferecendo excelente logística e inúmeras possibilidades de aproveitamento conforme legislação vigente. Características do imóvel: • Área total de 20.000 m² • Área construída de 6.843 m² • Zoneamento ZPI-1 (Zona Predominantemente Industrial 1) • Coeficiente de aproveitamento mínimo: 0,50 • Coeficiente de aproveitamento básico: 1,00 • Coeficiente de aproveitamento máximo: 1,50 • Taxa máxima de ocupação: 70% • Gabarito máximo: 28 metros • Recuo frontal: 5 metros • Recuos laterais e fundos: 3 metros Diferenciais: • Localização estratégica ao lado da Rodovia Anhanguera • Próximo ao Parque São Domingos • Excelente potencial para projetos industriais, logísticos e demais usos permitidos pela legislação • Permite empreendimentos habitacionais de interesse social conforme regras urbanísticas aplicáveis • Região com fácil acesso e infraestrutura consolidada Condições de negociação: • Proprietário não aceita permuta • Negociação somente para pagamento à vista • Estuda propostas para valor à vista • Possibilidade de locação a estudar Agende sua visita para conhecer o potencial desta excelente área. Artur Isdebsky CRECISP 179.595F