Terreno / Lote Comercial à venda, 67500m² - Piatã

TERRENO À VENDA NA AVENIDA ORLANDO GOMES SALVADOR/BA 67.500m² | AO LADO DO METRÔ | ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO | REGIÃO DA PARALELA Excelente oportunidade para incorporadoras, fundos imobiliários, empresas de varejo, logística urbana, saúde e educação que buscam uma área estratégica em Salvador. Localizado na Avenida Orlando Gomes, próximo à Avenida Paralela (Luís Viana Filho), o terreno está inserido em uma das regiões de maior expansão urbana da capital baiana, dentro do eixo de crescimento previsto pelo PDDU de Salvador. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Área total: 67.500m² Valor de venda: R$ 2.300,00/m² Ao lado da estação de metrô com acesso por passarela Forte integração viária entre Av. Paralela, Av. Orlando Gomes e Av. 29 de Março Região com alta densidade populacional e forte valorização imobiliária Excelente visibilidade comercial Fácil acesso ao Aeroporto de Salvador, Lauro de Freitas e Centro da cidade POTENCIAL CONSTRUTIVO Área inserida em Nova Centralidade Urbana conforme o PDDU de Salvador Lei nº 9.069/2016. Coeficiente de Aproveitamento: Mínimo: 0,4 Básico: 2,0 Máximo: 4,0 Potencial para desenvolvimento de aproximadamente 236.676m² de área construída, mediante parâmetros urbanísticos e contrapartidas legais. POTENCIAIS DE USO Ideal para: Condomínios residenciais verticais Empreendimentos mixed-use Complexos multiuso Torres corporativas Shopping center, strip mall e atacarejo Hospitais, clínicas e centros médicos Faculdades, escolas técnicas e centros universitários Centros empresariais e operações de logística urbana LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A região da Avenida Orlando Gomes e Avenida Paralela concentra grandes condomínios residenciais, universidades, centros comerciais e importantes corredores de mobilidade urbana, consolidando-se como uma das áreas mais promissoras para novos empreendimentos em Salvador. Terreno com forte potencial de valorização e excelente liquidez para projetos de médio e grande porte. Entre em contato para informações urbanísticas, apresentação técnica e agendamento de visita. Marcos Mendes Corretor de Imóveis CRECI 13.380 Marcos Broker -