Terreno / Lote Comercial à venda, 1601m² - Niterói

Apresentamos uma área comercial estratégica com 1.600 m², localizada na Rodovia do Sol (ES-060), no bairro Niterói, em Piúma/ES, um dos principais corredores de circulação do litoral sul capixaba. Trata-se de um terreno diferenciado, com 51,21 metros de frente direta para a rodovia, oferecendo excelente visibilidade para quem trafega diariamente entre Piúma, Iriri e Anchieta. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua configuração privilegiada, pois o terreno faz frente para três vias: Rodovia do Sol na frente, rua lateral e rua nos fundos. Essa característica amplia significativamente as possibilidades de acesso, circulação interna, logística e implantação de projetos comerciais de médio e grande porte, além de facilitar entradas e saídas independentes para clientes, fornecedores e carga e descarga. A localização é extremamente favorável para negócios que dependem de alto fluxo de veículos e passagem constante, já que a Rodovia do Sol é rota obrigatória para quem se desloca em direção a Iriri, Anchieta e demais balneários da região, além de concentrar grande movimento em períodos de alta temporada turística. 📍 Potencial de uso comercial: Posto de combustíveis Supermercado ou atacarejo Farmácia ou drogaria de grande porte Centro comercial ou strip mall Lojas de materiais de construção Concessionárias, auto centers ou serviços automotivos Comércio em geral voltado ao público local e turístico A área é liberada para financiamento, o que amplia o perfil de investidores e facilita a aquisição para empresas, incorporadores e grupos comerciais. A topografia e a metragem permitem projetos bem distribuídos, com estacionamento amplo, áreas de circulação e excelente aproveitamento do terreno. Trata-se de uma oportunidade rara para quem busca um ponto comercial com forte vocação econômica, visibilidade máxima, múltiplos acessos e alto potencial de valorização em uma das regiões que mais crescem no litoral sul do Espírito Santo. 📲 Entre em contato para mais informações e conheça de perto o potencial deste terreno comercial único em Piúma/ES.