Terreno / Lote Comercial à venda, 70095553m² - Povoado de Pium

Segue um texto profissional e persuasivo para anúncio em portal imobiliário: GLEBA EXCLUSIVA EM PIUM – NÍSIA FLORESTA/RN |70.955,53 m² FRENTE PARA RN-313 Uma oportunidade estratégica para investidores e incorporadores que buscam uma área com alto potencial de valorização no eixo de expansão entre Natal e o litoral sul. Com 70.955,53 m² de área totalmente plana, esta gleba oferece excelente viabilidade para projetos residenciais, condomínios fechados, empreendimentos de lazer ou hubs comerciais de grande porte. Destaques do imóvel: Área total: 70.955,53 m² * Topografia plana — redução significativa em custos de terraplanagem * Frente ampla para a Rodovia RN-313 * Localização estratégica em Pium – Nísia Floresta * Documentação pronta para negociação Potencial de Valorização A duplicação da RN-313 está transformando a região em um novo corredor logístico e turístico, conectando a BR-101 ao litoral com mais mobilidade e infraestrutura. Esse avanço representa um dos maiores gatilhos de valorização imobiliária da região, com forte expectativa de crescimento no valor do m² até a conclusão total da obra em 2026. ### Tendências que impulsionam a região Living: crescente busca por moradias integradas à natureza, áreas verdes preservadas e qualidade de vida. Segurança e tranquilidade: Nísia Floresta combina o clima acolhedor de cidade pequena com o potencial de condomínios planejados e fechados. Escassez de grandes áreas: glebas acima de 7 hectares com frente para rodovia estão cada vez mais raras na região. Possibilidades de desenvolvimento Cenário Residencial potencial para divisão em aproximadamente 120 lotes de 350 m², voltados ao público A/B que deseja morar próximo à natureza sem abrir mão da conexão com Natal. Cenário Lazer e Segunda Residência: ideal para empreendimentos de alto padrão focados em casas de veraneio, turismo de experiência e lazer premium. Mais informações: Eliane Xavier CRECI 7055