Terreno / Lote Comercial à venda, 1m² - Praia Grande

**OPORTUNIDADE EXCLUSIVA NA PRAIA GRANDE UBATUBA!** **Valor de venda: R$ 6.265.000,00** Excelente oportunidade para investidores e construtores! São **3 terrenos lado a lado, totalizando 1.253 m²**, em uma das regiões mais valorizadas e procuradas de Ubatuba. **COMPOSIÇÃO DOS TERRENOS:** - Lote 1: 429 m² - Lote 2: 429 m² - Lote 3: 395 m² - Área total: 1.253 m² - IPTU médio: R$ 4.500,00 por lote/ano. **UM DIFERENCIAL AINDA MAIOR!** Em um dos terrenos existe uma casa com aproximadamente 260 m² de área construída, oferecendo a possibilidade de morar no local enquanto planeja um futuro investimento. A casa possui: - 4 dormitórios, sendo 1 suíte; - 1 banheiro social; - Sala ampla; - 2 vagas de garagem. **IDEAL PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES!** Uma excelente oportunidade para quem busca uma área ampla para desenvolver empreendimentos imobiliários, aproveitando os três lotes em conjunto. Também oferece a possibilidade de utilização residencial, unindo moradia e investimento em um único imóvel. Documentação em ordem. Três lotes lado a lado. Excelente metragem total. Casa já construída em um dos lotes. Grande potencial para novos projetos. **IMPORTANTE:** Venda exclusivamente dos três terrenos juntos. Não há possibilidade de venda individualizada. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! **Hugo Caíran | Corretor de Imóveis** **CRECI 326070** **Telefone/WhatsApp: ** -