Terreno com topografia praticamente plana, local entre os bairros San Francisco e Floresta, a 1km da Via Cambui na Zona Leste de São José dos Campos. Região de pleno desenvolvimento, próximo à Faculdade de medicina Humanitas, Igreja da Cidade - que movimenta 19 mil pessoas por fim de semana, Colégio Inspire, Condominios Reserva Ruda e Aruanã.
Local excelente para um Mall de 3 andares, ou um supermercado que não possui no local. Sem contar que esta via dá acesso aos bairros Flamboyant, Uirá e à Embraer. -