Terreno / Lote Comercial à venda, 810m² - Rio Tavares

Terreno comercial à venda no bairro Rio Tavares, em Florianópolis/SC, com localização estratégica de alto fluxo às margens da Rodovia Doutor Antônio Luiz Moura Gonzaga (SC-405), ao lado do Multi Open Shopping. Com 810 m² de área total e testada de 24 metros para a rodovia, o terreno oferece excelente visibilidade e múltiplas possibilidades de aproveitamento — seja para empreendimento comercial, residencial ou de uso misto. De acordo com o novo Plano Diretor vigente, permite a construção de prédios de até 7 andares, ampliando significativamente o potencial construtivo. O imóvel possui topografia plana (nível), solo arenoso e orientação voltada para o norte, características que favorecem projetos arquitetônicos variados. Conta com escritura pública e matrícula registrada, garantindo total segurança jurídica na transação. Diferencial: existe a possibilidade de incorporar uma área adjacente de tamanho equivalente, dobrando o potencial do terreno para projetos de maior porte. • Área: 810 m² • Testada: 24 metros para a rodovia • Uso: Comercial / Residencial • Gabarito: até 7 andares (novo Plano Diretor) • Topografia: plano • Solo: arenoso • Orientação: norte • Documentação: escritura pública e matrícula • Localização: ao lado do Multi Open Shopping Oportunidade exclusiva Cardoso Imóveis. Valor: R$ 3.500.000