Terreno / Lote Comercial à venda, 19753m² - Saco Grande

Terreno comercial com 19.753 m² de área total na Rodovia SC-401 – Saco Grande, Florianópolis. Oportunidade única para investidores e grandes corporações em uma das regiões de maior vetor de crescimento econômico e tecnológico de Florianópolis. O imóvel possui localização estratégica na Rodovia José Carlos Daux (SC-401), posicionado estrategicamente em frente ao complexo corporativo Square SC. Destaques do Imóvel: Área total: 19.753,84 m² com topografia que favorece grandes projetos. Testada principal: 119 metros de frente definitiva para a Rodovia SC-401, garantindo máxima visibilidade institucional e comercial. Acesso duplo: Potencial de integração logística e fluxos de entrada/saída pela rodovia principal e também pelos fundos, com proximidade à Estrada Haroldo Soares Glavan (Cacupé).Benfeitorias existentes: Área construída averbada de 2.168,51 m² (antiga estrutura do Boliche da Ilha e galpão de apoio).Potencial Construtivo e Zoneamento: Inserido em zoneamento de Área Mista Central (AMC-4.5) na sua faixa principal voltada para a rodovia, o terreno possui viabilidade ideal para a instalação de centros comerciais, sedes corporativas, complexos de lojas, atacados, prestadores de serviços tecnológicos ou empreendimentos de uso misto. Permite gabarito básico para construção de até 4 pavimentos nas áreas edificáveis, aproveitando o fluxo diário de veículos que conecta o Centro ao Norte da Ilha. Documentação com histórico de matrícula e IPTU regularizados. Entre em contato para mais informações técnicas de viabilidade e agendamento de visitas