Terreno / Lote Comercial à venda, 5340m² - Salto

Terreno comercial/residencial à venda no bairro do Salto, Blumenau/SC. Localização estratégica, grande área e potencial para grandes projetos! Este amplo terreno à venda no bairro do Salto, em Blumenau, está localizado na Rua Bahia, uma das principais vias da cidade, com grande fluxo de pessoas e veículos e excelente visibilidade comercial. Com 5.339,59 m² de área, o imóvel oferece uma oportunidade diferenciada para investidores e empreendedores que buscam um terreno com alto potencial construtivo e diversas possibilidades de utilização. Características do terreno: - Área total de 5.339,59m²; - Frente principal de 26,15 metros; - Topografia com frente plana e aclive no restante; - Zoneamento CS2, ZR3, ZR1 e ZPA; - Altura livre; - Coeficiente de aproveitamento de 3,6; - Taxa de ocupação de 70%; - Terreno escriturado e pronto para construir. Potencial para diferentes projetos: - Prédio comercial ou residencial; - Centro comercial ou lojas de grande porte; - Loja de veículos ou showroom; - Empreendimento misto, comercial e residencial. A localização também é um dos grandes diferenciais, com escolas, creches, supermercados, farmácias, panificadoras, restaurantes e postos de combustível nas proximidades, oferecendo praticidade e fortalecendo o potencial comercial da região. Condições de negócio: - Estuda permuta por área construída; - Aceita financiamento bancário. Agende uma visita com um de nossos corretores! Plantão de Vendas: . -