Terreno / Lote Comercial à venda, 750m² - Santa Cecília

Imóvel estrategicamente localizado no coração de São Paulo, na Alameda Barros, 167 Santa Cecília. Com 750m² de área e possibilidade de ampliação para até 1.165m², o terreno está situado em zona de uso ZEU (Zona Eixo de Estruturação Urbana), que permite alto potencial construtivo Medidas do terreno: Testada (frente para a Alameda Barros): 16,40 metros Lateral direita (frente aos fundos, confrontando com A. Carvalho Pinto): 50,00 metros Lateral esquerda (confrontando com Joaquim de Freitas e outros): 50,30 metros Fundos (confrontando com os fundos do imóvel na Rua Imaculada Conceição, nº 156): 12,30 metros Área total: 750m² Possibilidade de construção: até 1.165m² (estimativa de expansão) Zoneamento ZEU: ideal para projetos verticais Documentação regularizada e pronta para unificação Valor de venda: R$ 15.800/m² (com margem de negociação para propostas estruturadas) Destaques da localização: Região central e consolidada de São Paulo Próximo às avenidas Angélica e Higienópolis A poucos minutos da estação de metrô Santa Cecília Infraestrutura completa: hospitais, universidades, escolas, comércio variado e mobilidade urbana de excelência Alto índice de verticalização, com novos empreendimentos em desenvolvimento Potencial para: Lançamentos residenciais com alta liquidez Edifícios comerciais ou corporativos Empreendimentos de uso misto (residencial + lojas ou serviços) Projetos com foco em mobilidade urbana e valorização do entorno Diferenciais: Excelente visibilidade e fachada ampla Topografia plana Região em crescimento e com forte aceitação de mercado Raro conjunto de terrenos com possibilidade de unificação no eixo central da cidade -