Terreno / Lote Comercial à venda, 750m² - Santa Cecília

Terreno à Venda em Santa Cecília 750 m² / 1.165 m² | Zoneamento ZEU | Oportunidade Rara Excelente terreno estrategicamente localizado no coração de São Paulo, na Alameda Barros, 167 Santa Cecília, uma das regiões mais tradicionais e em constante valorização da capital. Com 750 m² de área total e possibilidade de ampliação para até 1.165 m², o imóvel está inserido em zona ZEU (Zona Eixo de Estruturação Urbana), ideal para empreendimentos verticais e de uso misto. A região vive um momento de forte revitalização, impulsionado pela administração estadual e novos investimentos urbanos, o que amplia o potencial de valorização e atratividade para incorporadoras e investidores. Características do Terreno Área atual: 750 m² Área potencial: até 1.165 m² (estimativa para unificação) Zoneamento: ZEU alto potencial construtivo Testada: 16,40 m Lateral direita: 50,00 m Lateral esquerda: 50,30 m Fundos: 12,30 m Topografia plana e excelente visibilidade de fachada Documentação regularizada, pronta para unificação Valor de venda: R$ 15.800/m² (negociável para propostas estruturadas) Destaques da Localização Região central consolidada, com alta densidade urbana Próximo às Avenidas Angélica e Higienópolis A poucos minutos do Metrô Santa Cecília Infraestrutura completa: hospitais, universidades (Mackenzie, FAAP), escolas, comércio variado e ampla rede de transporte Forte verticalização e novos empreendimentos em desenvolvimento Potenciais de Uso Lançamentos residenciais com alta liquidez Edifícios corporativos ou comerciais Empreendimentos de uso misto (residencial + lojas ou serviços) Projetos voltados à mobilidade urbana e sustentabilidade Diferenciais Localização estratégica e central Frente ampla com alta visibilidade Região em crescimento e com forte aceitação de mercado Raro conjunto de terrenos com possibilidade de unificação no eixo central da cidade Situado em uma das áreas mais dinâmicas de São Paulo, o terreno na Alameda Barros está cercado por supermercados, academias, farmácias, universidades, restaurantes e cafés, além de contar com acesso fácil às principais avenidas e transporte público. Uma oportunidade única para quem busca investir ou desenvolver um projeto com excelente potencial de retorno. -