Terreno / Lote Comercial à venda, 349m² - Santa Claudina

Terreno à venda com 348,62 m², localizado próximo ao Mercado Fartura, ideal para quem deseja construir uma residência ou desenvolver um projeto comercial em uma região com praticidade, visibilidade e facilidade de acesso. A proximidade com um comércio de referência contribui para a localização do imóvel e favorece tanto a rotina de futuros moradores quanto a instalação de atividades voltadas ao atendimento do público. O lote possui zoneamento ZDD3 e permite estudar diferentes possibilidades de ocupação, incluindo projetos residenciais e comerciais. Essa versatilidade torna o terreno indicado para a construção de uma casa personalizada, escritório, consultório, loja, espaço para prestação de serviços ou outro empreendimento compatível com os parâmetros urbanísticos aplicáveis ao endereço. Com 348,62 m² de área total, o terreno oferece metragem adequada para desenvolver uma implantação funcional, considerando circulação, estacionamento, áreas externas e o aproveitamento eficiente da área edificável. Para uso residencial, permite planejar ambientes de acordo com as necessidades da família, incluindo quintal, área gourmet, jardim e garagem. Para finalidade comercial, sua configuração pode favorecer um projeto com acesso organizado, fachada atrativa e espaços adaptados à atividade pretendida. O zoneamento ZDD3 amplia o potencial de utilização e valorização do imóvel, especialmente para compradores que procuram flexibilidade entre moradia, atividade profissional e investimento patrimonial. A viabilidade de cada projeto, a atividade comercial permitida, os recuos, a taxa de ocupação e os demais critérios construtivos deverão ser confirmados junto aos órgãos municipais responsáveis antes do início da obra. Este terreno residencial e comercial reúne metragem, localização de fácil referência e diferentes possibilidades de aproveitamento, sendo uma alternativa interessante para quem deseja retirar um projeto do papel ou adquirir uma área com potencial de desenvolvimento. Agende já sua visita. Nossa história foi construída com dedicação, confiança e o compromisso de ajudar pessoas a encontrarem o imóvel ideal para cada momento de suas vidas. Ao longo dos anos, crescemos acompanhando o desenvolvimento da região, ampliando nossa atuação e oferecendo soluções completas em venda, locação, administração de imóveis e lançamentos. Com foco no atendimento próximo e na excelência em cada negociação, seguimos conectando pessoas a novas oportunidades e transformando sonhos em realidade todos os dias. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.