TERRENO TOTALMENTE DIFERENCIADO
Imóvel cinematográfico localizado na Estrada Real, km 95 da Rodovia MG-010, após o Aeroporto Internacional de Confins, região metropolitana de Belo Horizonte, MG, junto ao Rio Cipó, no local mais nobre e valorizado da Serra do Cipó, área reconhecida como uma das raras joias dessa famosa província turística em virtude de suas características e potencialidades.
Ideal para a implantação de inúmeros empreendimentos, tais como: complexo hoteleiro, área de visitação turística, spa, centro de treinamento, clube campestre, shopping de pousadas, parcelamento imobiliário, etc.
Trata-se de uma propriedade particular que possui 170 mil metros quadrados, sendo 130.000 m² de espaço destinado a ocupação e construções e mais 40.000 m² de área de reservas, onde atendendo a legislação vigente foi demarcada a Reserva Legal (RL) e a Área de Preservação Permanente (APP), no trecho rochoso mais belo do rio Cipó, local das mais lindas cachoeiras e corredeiras, pertinho da Cachoeira Grande, nas proximidades de mais de 1.000 edificações, 3.000 moradores com residência fixa, rodeada por mais de uma centena de hotéis e pousadas, parcelamentos imobiliários recentemente implantados, com comércio variado e inúmeros empreendimentos em atividade.
É uma área singular integralmente inserida na zona urbana do distrito denominado Serra do Cipó, com topografia privilegiada, asfalto na porta, luz da Cemig, água da Copasa, sistema de esgoto implantado, telefones fixo e celular.
Com documentação impecável este imóvel se encontra devidamente registrado no cartório imobiliário, cadastrado no INCRA, inscrito no Cadastro Ambiental Rural (CAR), livre, desembaraçado e sem qualquer tipo de ônus.
Situado a dois quilômetros da divisa do Parque Nacional, é importantíssimo esclarecer que como qualquer outra propriedade particular localizada na zona urbana do distrito este terreno pode ser objeto de empreendimento e exploração comercial.
Com certeza é uma gleba de terra totalmente diferenciada que desperta o interesse das pessoas, tanto em função da raridade como das suas potencialidades, e especialmente como atrativo investimento. Resumindo: é um tesouro!!!
Convém enfatizar que para não permanecer ociosa há vários anos essa gleba de terra vem sendo arrendada e explorada comercialmente, com excepcional rentabilidade, como a mais importante área particular de visitação turística da região, sendo que pela portaria existente na mesma passam anualmente dezenas de milhares de visitantes que diariamente pagam para ingressar.
Para ampla descrição e visualização solicite o folheto detalhado.
OBSERVAÇÃO: Confirme o valor, pois o mesmo pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme também se não há negociação do terreno em andamento.
LOCALIZAÇÃO: Coordenadas Google Maps 19°20'41.4"S 43°38'26.9"W
