Terreno / Lote Comercial à venda, 3063m² - Setor Campinas

Excelente terreno comercial à venda no Setor Campinas, Goiânia/GO. Área total de 3.063 m², com 50 metros de frente para a Rua 3, em posição privilegiada de contra esquina com a Av. Laranjeiras (Av. Santo Afonso). Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade: Av. Padre Wendel, Av. Perimetral, Av. Leste Oeste e Av. 24 de Outubro. Próximo à Igreja Matriz de Campinas. Ideal para empreendimentos comerciais de alto rendimento, como galpões, lojas, kitinets ou uso próprio. O terreno apresenta topografia plana (plano), com desnível nos fundos (declive), solo argiloso, rua asfaltada, energia elétrica e rede de água e esgoto disponíveis. O imóvel faz divisa com o córrego Cascavel, cujo leito está em processo de recuperação pela Prefeitura, com obras em andamento e em estágio avançado — valorizando ainda mais a área. Diferenciais: • Terreno amplo com 3.063 m² • 50 metros de testada • Infraestrutura completa (energia, esgoto, asfalto) • Beira de córrego em recuperação • Múltiplas possibilidades de uso comercial IPTU mensal: R$ 536,00 Preço de venda: R$ 1.800.000,00 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!