Terreno / Lote Comercial à venda, 538m² - Setor Sul

Prédio + Casa Comercial/Residencial à Venda Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço versátil, combinando área comercial e residencial. Localizado em um bairro tranquilo e de fácil acesso, está próximo a comércios locais e vias principais, garantindo praticidade no dia a dia. Prédio Comercial Em ótimo estado de conservação, o prédio conta com uma estrutura funcional, ideal para diferentes tipos de negócios: Térreo: Recepção organizada, sala de espera, três salas bem distribuídas, copa e banheiro. Piso Superior: Sala de espera, copa e duas salas amplas, sendo uma delas com banheiro privativo. Os espaços bem planejados tornam o ambiente confortável para clientes e colaboradores, sendo uma excelente opção para escritórios, clínicas ou consultórios. Casa Anexa A casa, oferece um espaço amplo e funcional, podendo ser utilizada para moradia, uso comercial ou ampliação do negócio. Seus principais destaques incluem: Cinco quartos, incluindo uma suíte, garantindo espaço e privacidade. Sala ampla, ideal para recepção ou convivência. Cozinha funcional e banheiro social. Área de serviço e garagem para dois carros (uma vaga coberta e uma descoberta). Com uma área externa aproveitável e ambientes amplos, a casa oferece flexibilidade para diferentes necessidades. Imóvel versátil e bem localizado – uma ótima oportunidade para morar, empreender ou investir!