Terreno / Lote Comercial à venda, 5631m² - Sítio Recreio dos Cafezais

Terreno à venda na região do Joapiranga, em Valinhos SP, indicado para investidores, empresários ou famílias que procuram uma área ampla, bem localizada e com diferentes possibilidades de aproveitamento. Com 5.631 m², o imóvel reúne espaço, privacidade e contato com a natureza, características que favorecem tanto a implantação de um projeto comercial quanto a construção de uma residência no estilo chácara. A dimensão do terreno possibilita estudar projetos com edificações amplas, áreas de circulação, estacionamento, jardins, espaços de convivência e estruturas de apoio. Para uso residencial, a propriedade permite desenvolver uma casa com ambientes integrados à natureza, área gourmet, piscina, pomar, paisagismo e espaços destinados ao lazer, preservando uma área externa generosa e maior afastamento entre as construções. O potencial comercial é outro importante diferencial. Conforme o zoneamento vigente e mediante as aprovações dos órgãos competentes, a área pode ser avaliada para atividades como escola, clínica, centro de treinamento, espaço esportivo, escritório corporativo, restaurante, espaço para eventos, hospedagem, serviços especializados ou empreendimento voltado ao bem-estar. Os 5.631 m² oferecem flexibilidade para planejar acessos independentes, estacionamento para clientes, áreas administrativas e setores operacionais, permitindo adequar o projeto às necessidades da futura atividade. A localização na região do Joapiranga contribui para a visibilidade e o potencial de valorização do imóvel. O terreno está próximo à Maple Bear Valinhos, ao Colégio Visconde de Porto Seguro e a outros estabelecimentos educacionais e esportivos que movimentam o entorno. A região também favorece o deslocamento para Vinhedo, Campinas e diferentes bairros de Valinhos, além de oferecer conexão com importantes vias de acesso. A definição do uso comercial, da capacidade construtiva, dos acessos e das atividades permitidas deverá ser confirmada por meio de consulta à Prefeitura de Valinhos, estudo de viabilidade, análise do zoneamento e obtenção das licenças necessárias. Com ampla metragem e localização estratégica, este terreno no Joapiranga oferece uma base versátil para quem deseja desenvolver um projeto residencial exclusivo ou implantar uma operação comercial planejada. Agende já sua visita. Nossa história foi construída com dedicação, confiança e o compromisso de ajudar pessoas a encontrarem o imóvel ideal para cada momento de suas vidas. Ao longo dos anos, crescemos acompanhando o desenvolvimento da região, ampliando nossa atuação e oferecendo soluções completas em venda, locação, administração de imóveis e lançamentos. Com foco no atendimento próximo e na excelência em cada negociação, seguimos conectando pessoas a novas oportunidades e transformando sonhos em realidade todos os dias.