Terreno / Lote Comercial à venda, 85592m² - Sítios Primavera

Área ZDE à venda em Jarinu SP, com 85.592,39 m² e localização estratégica para implantação de projetos empresariais, industriais e logísticos. Inserida em Zona de Desenvolvimento Econômico, a propriedade apresenta características especialmente interessantes para empresas, investidores e incorporadores que procuram uma grande área com facilidade de conexão tanto no sentido interior quanto em direção à capital paulista. O principal diferencial desta área está justamente em sua localização. Posicionada junto ao trevo, a propriedade proporciona acesso estratégico para diferentes sentidos, característica fundamental para operações que dependem de mobilidade, distribuição de mercadorias, recebimento de insumos e deslocamento constante de veículos. Com 85.592,39 m², a área oferece dimensão significativa para o desenvolvimento de projetos de grande porte. A extensão do terreno amplia as possibilidades de implantação e permite estudar diferentes configurações de ocupação conforme o perfil da operação, as características físicas da propriedade e as normas urbanísticas aplicáveis. Por estar inserida em uma ZDE, Zona de Desenvolvimento Econômico, a propriedade apresenta vocação para atividades empresariais e projetos relacionados ao desenvolvimento econômico da região. A implantação de qualquer empreendimento deverá considerar os parâmetros específicos de zoneamento, uso e ocupação do solo, licenciamento ambiental, acessos, infraestrutura e demais aprovações necessárias junto aos órgãos competentes. Entre as possibilidades que podem ser estudadas está a implantação de um centro logístico ou centro de distribuição. Para operações desse segmento, a facilidade de acesso rodoviário é um dos fatores mais relevantes, especialmente para empresas que precisam atender diferentes mercados e otimizar suas rotas de transporte. A localização no trevo favorece justamente essa dinâmica, permitindo direcionamento tanto para cidades do interior paulista quanto no sentido da capital e da Região Metropolitana de São Paulo. Essa característica pode representar um importante diferencial operacional para transportadoras, distribuidores, operadores logísticos, empresas de e-commerce e negócios que trabalham com armazenagem e movimentação de mercadorias. A área também apresenta potencial para implantação de operações industriais compatíveis com o zoneamento. A metragem disponível possibilita estudar projetos que contemplem galpões, áreas administrativas, pátios de manobra, estacionamento, armazenamento e estruturas complementares necessárias para diferentes atividades empresariais. Outra possibilidade relevante é o desenvolvimento de um condomínio industrial ou empresarial. Com mais de 85 mil m², a propriedade pode permitir, mediante estudos técnicos e aprovações necessárias, a criação de um empreendimento composto por diferentes módulos, lotes ou unidades destinadas a empresas e operações industriais. Esse modelo pode ser especialmente interessante para investidores e inco