Terreno / Lote Comercial à venda, 3100m² - Stella Maris

ÁREA ESTRATÉGICA NO CAMINHO DO MEIO 3.100 M² Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam uma área ampla, bem localizada e com grande potencial de aproveitamento na região do Caminho do Meio, entre Alvorada e Viamão. Localização estratégica: em frente ao Condomínio Moradas Club, próxima ao acesso para o Jardim Algarve e Porto Verde, em uma região de circulação e conexão com a Protásio Alves. O terreno possui aproximadamente 3.100m² e já conta com pequenas estruturas construídas e uma atividade em funcionamento, possibilitando ao novo proprietário optar por dar continuidade ao negócio existente ou aproveitar a área para desenvolver um novo projeto. Pelo tamanho e pela localização, a área apresenta excelente potencial para diferentes finalidades, como empreendimento residencial, condomínio, comércio, mercado, supermercado ou outros projetos, conforme viabilidade e legislação aplicável. Outro diferencial é a perspectiva de duplicação da Estrada Caminho do Meio, obra que tende a contribuir para a mobilidade, valorização e desenvolvimento da região, tornando essa localização ainda mais estratégica para investimentos. Destaques: * 3.100 m² de área * Frente para o Caminho do Meio * Em frente ao Condomínio Moradas Club * Próximo ao Jardim Algarve e Porto Verde * Fácil acesso à Protásio Alves * Estruturas existentes de fácil remoção, permitindo diferentes possibilidades de aproveitamento * Atividade atualmente em funcionamento * Potencial para uso comercial ou residencial, conforme viabilidade * Região em expansão e com novos empreendimentos Valor: R$ 3.723.000,00 Uma área com localização privilegiada, visibilidade e múltiplas possibilidades de aproveitamento, ideal para quem busca investir em uma região com potencial de crescimento. Estuda proposta! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. -