Terreno / Lote Comercial à venda, 9871m² - Tarumã

[OPORTUNIDADE] Macro-área Comercial com 9.871 m² na Estrada do Tarumã - Manaus/AM Localização Premium | Frente para a Pista Principal | Potencial Misto (Comercial, Logístico ou Residencial) Excelente oportunidade para investidores e grandes marcas! Vende-se terreno estratégico com 9.871 m² de área total, localizado em um dos eixos de maior crescimento e vetor de expansão comercial de Manaus: a Estrada do Tarumã (Avenida do Turismo). Por R$ 5.000.000,00 (apenas R$ 506/m² , excelente custo-benefício para a região), você adquire um imóvel com localização privilegiada, logo após a rotatória do Ramal do Cassiano e a poucos metros do Posto Atem, garantindo fluxo intenso de veículos, visibilidade máxima e logística facilitada. Destaques do Imóvel: * Área Total: 9.871 m² * Preço: R$ 5.000.000,00 * Segurança Jurídica: Documentação totalmente regularizada e pronta para transferência imediata. * Situação Fiscal: IPTU totalmente quitado e em dia. * Frente Ampla: Excelente testada voltada diretamente para a pista principal da Estrada do Tarumã. * Acessibilidade: Ponto estratégico para entrada e saída de veículos de grande porte e carretas. * Zoneamento Favorável: Perfeito para empreendimentos de uso misto, comercial ou industrial leve. * Vantagem Ambiental: Os fundos do lote fazem divisa com uma belíssima área verde nativa, ideal para projetos que valorizam o paisagismo integrado e a sustentabilidade (ESG). Vocação da Área (Ideal para): * Centros de Distribuição (CD) e Galpões Logísticos. * Supermercados, Atacarejos e Home Centers. * Postos de Combustíveis e Centros de Conveniência. * Condomínios Residenciais Fechados (Lotes ou Apartamentos). Localização e Infraestrutura: * Bairro: Av. do Turismo, 22417 - Tarumã, Manaus - AM CEP: 69041-010 Região consolidada com forte presença comercial, condomínios de alto padrão no entorno e infraestrutura viária em plena valorização. ENTRE EM CONTATO PARA MAIS INFORMAÇÕES ou AGENDAR UMA VISITA.