Terreno / Lote Comercial à venda, 308m² - Tatuapé

TERRENO À VENDA NO TATUAPÉ, 300 M², ZONEAMENTO ZEU - 500 M DO METRÔ CARRÃO Excelente oportunidade para investidores e construtores! Terreno com 300 m² de área total, medindo 10 metros de frente por 30 metros de profundidade, localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Leste de São Paulo. A apenas 500 metros da Estação Carrão do Metrô, o imóvel está inserido em uma região com excelente infraestrutura urbana, ampla oferta de comércio, serviços, transporte público e instituições de ensino, incluindo a proximidade com a Universidade Cidade de São Paulo (UNICID). ZONEAMENTO ZEU ZONA EIXO DE ESTRUTURAÇÃO DA TRANSFORMAÇÃO URBANA O enquadramento em ZEU é um importante diferencial para investidores e construtores, agregando ao terreno excelente potencial para novos projetos e desenvolvimento imobiliário, de acordo com os parâmetros urbanísticos e a legislação vigente. Atualmente, o imóvel possui 278 m² de área construída, distribuídos entre: 3 lojas no térreo, com aproximadamente 70 m² cada; 1 residência sobre as lojas, também com aproximadamente 70 m², composta por 2 dormitórios, sendo 1 suíte, cozinha e banheiro. Além do potencial de desenvolvimento, o imóvel encontra-se atualmente ocupado e gerando receita de aproximadamente R$ 6.000,00 mensais em locação, proporcionando ao investidor a possibilidade de renda enquanto avalia futuras estratégias de aproveitamento do terreno. DESTAQUES 300 m² de terreno 10 x 30 metros 278 m² de área construída Zoneamento ZEU Aproximadamente 500 metros do Metrô Carrão Próximo à UNICID 3 lojas comerciais + residência Renda atual aproximada de R$ 6.000/mês Região com forte infraestrutura comercial e residencial Uma oportunidade que reúne localização estratégica, renda atual e potencial de valorização e desenvolvimento, ideal para investidores e construtores que buscam ativos com diferentes possibilidades de aproveitamento. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel. -