Terreno / Lote Comercial à venda, 800m² - Tatuapé

Apresentamos uma oportunidade rara para incorporadores e investidores que buscam um ativo de alto valor agregado no Tatuapé. Este terreno de 800 m², situado estrategicamente, oferece o diferencial mais cobiçado no mercado imobiliário: a fachada dupla. Para um projeto de incorporação, uma esquina deste porte permite uma liberdade arquitetônica superior, garantindo melhor aproveitamento de iluminação, ventilação e, principalmente, uma presença visual imponente que valoriza o Valor Geral de Vendas (VGV) do empreendimento. Localização e Logística: Conectividade com Eixos de Elite O imóvel está posicionado no coração do vetor de crescimento que une o Tatuapé ao Jardim Anália Franco, oferecendo logística privilegiada: Eixo Salim Farah Maluf & Regente Feijó: A poucos metros das principais vias de escoamento de São Paulo, facilitando o acesso à Marginal Tietê e rodovias. Proximidade ao Metrô Tatuapé: Localização estratégica para projetos residenciais verticais voltados ao público que demanda mobilidade urbana eficiente. Infraestrutura Anália Franco: Inserido em uma região cercada por hospitais de alta complexidade, colégios de elite e a poucos minutos do Shopping Anália Franco. Vocação do Solo e Possibilidades de Projeto Com uma área generosa e plana de 800 m², o terreno possui vocação para diferentes modelos de negócio: Verticalização Residencial: Ideal para torres de médio/alto padrão ou unidades compactas de luxo, aproveitando a alta demanda da região. Built-to-Suit (Saúde e Serviços): Excelente para centros de diagnóstico, clínicas especializadas ou sedes corporativas que necessitam de fácil acesso e estacionamento. Complexo Comercial de Esquina: Potencial para a criação de um centro de conveniência com múltiplas vitrines e alto fluxo de pedestres e veículos. Diferenciais para o Investidor Investir neste quadrilátero é garantir a preservação de capital em um dos bairros com maior valorização por metro quadrado da Zona Leste. Esquina Estratégica: Valorização intrínseca superior a lotes de meio de quadra. Área Consolidada: Região com baixa vacância e alta procura por novos lançamentos. Negociação Direta: Prontidão para análise de propostas técnicas e fluxos de pagamento que atendam ao cronograma do incorporador NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE ÚNICA!!!! Entre em contato para análises de viabilidade, topografia e visitas!!!! -