Terreno / Lote Comercial à venda, 844m² - Umbara

Terreno Comercial e Industrial na Estrada do Ganchinho - Umbará Zoneamento ZS2.1 Se você busca o local perfeito para expandir sua empresa ou instalar seu próximo empreendimento logístico, esta é a oportunidade ideal. Localizado em um dos eixos viários mais estratégicos da Zona Sul de Curitiba, na Estrada do Ganchinho, este terreno conta com o zoneamento ZS2.1 (Zona de Serviços 2),com 844,35 m² sendo 33,41 de testada e garantindo total suporte técnico para os mais diversos tipos de negócios. Zoneamento Versátil (ZS2.1): Permite a instalação legal de barracões, indústrias, depósitos, centros de distribuição, comércios e serviços de médio e grande porte. Visibilidade Comercial: Localização de destaque na Estrada do Ganchinho, com fluxo constante de veículos e pedestres durante todo o dia. Acesso Logístico Privilegiado: Ligação direta com o Contorno Sul, BR-376 e conexão rápida com os bairros Sítio Cercado e Fazenda Rio Grande. Excelente fluxo para caminhões e carretas. Vocação Ideal Para: Barracões Industriais ou Logísticos Centros de Distribuição e Depósitos Supermercados, Atacarejos ou Comércios de Grande Porte Auto Centers, Postos de Serviços e Garagens Indústrias Não Poluentes e Sedes Corporativas Oportunidade Única para Investidores e Empresários Documentação em dia e pronta para transferência. Agende uma visita e venha conhecer o potencial deste imóvel. Principais Rodovias e Vias de Acesso Contorno Leste de Curitiba BR-116: Acesso rápido ao anel rodoviário que conecta aos Estados de São Paulo e Santa Catarina, além da ligação direta com o Aeroporto Internacional Afonso Pena. BR-376: Ligação direta com Santa Catarina e com o Contorno Sul de Curitiba. Estrada do Ganchinho: Principal via comercial e de escoamento do bairro, conectando o Umbará diretamente ao Sítio Cercado e Fazenda Rio Grande. Rua Nicola Pelanda: Importante corredor comercial do bairro que conecta a região do Umbará ao Pinheirinho e ao Contorno Leste. Bairros Vizinhos e Limites Umbará: Bairro de localização do imóvel, em intensa expansão industrial, logística e comercial. Sítio Cercado: Bairro vizinho de altíssima densidade populacional e forte centro consumidor, ideal para empresas de varejo e serviços. Ganchinho: Região limítrofe com forte vocação logística e industrial. Tatuquara: Polo industrial e residencial próximo, acessível pelas alças do Contorno. Fazenda Rio Grande: Município da Região Metropolitana diretamente conectado pelo eixo sul, fornecendo mão de obra e fluxo constante de veículos. EXCLUSIVIDADE REMAX Mais Expertise/ Joelma Cionecki -5679 O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.