Terreno / Lote Comercial à venda, 360m² - Vargem Pequena

**Terreno à venda em Canasvieiras, no Norte da Ilha de Florianópolis** A Gralha Imóveis apresenta uma excelente oportunidade para quem deseja construir ou investir em uma localização estratégica no Norte da Ilha, em Florianópolis. Localizado em Canasvieiras, próximo à Polícia Rodoviária Federal e às margens da SC-401, no sentido bairro/centro, o terreno possui 360 m² de área total, com 12 metros de frente por 30 metros de profundidade. Com topografia plana e viabilidade urbanística ARP-2.4, o lote oferece possibilidades de aproveitamento para projetos de construção, conforme os parâmetros da legislação municipal vigente. Outro diferencial é a documentação, com matrícula individualizada e pronta para transferência, proporcionando mais segurança e agilidade na negociação. A localização oferece fácil acesso à SC-401, importante via de ligação entre o Norte da Ilha e a região central de Florianópolis. O terreno representa uma oportunidade para quem busca construir ou investir em uma região com potencial de valorização. Uma ótima oportunidade para tirar seu projeto do papel! Vamos agendar uma visita A Ilha da Magia Imóveis atua há 18 anos no mercado imobiliário de Florianópolis, oferecendo um atendimento de excelência, pautado em transparência, agilidade e confiança. Especializada em imóveis de alto padrão, residenciais, comerciais e terrenos, nossa equipe está preparada para intermediar compras, vendas e locações com total segurança e profissionalismo. Unimos tecnologia e profundo conhecimento de mercado para entregar soluções personalizadas e eficientes. Na Ilha da Magia Imóveis, o seu objetivo é a nossa prioridade. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudar você a realizar seu sonho.